Stichting het Eitens Hofje.

Eitens Hofje  Duurzaam Wonen en Verbinden in het Dorpslandschap van Sellingen
Het Eitens Hofje is een innovatief woon- en gemeenschapsproject gelegen in het hart van het charmante dorp Sellingen in de provincie Groningen.
Dit project combineert kleinschalig wonen maatschappelijke betrokkenheid en duurzaamheid en biedt een unieke woonformule voor zowel jong als oud.
Het hofje bestaat uit 23 woningen een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en een kunst- en cultuurtuin.
Het doel is om een hechte en diverse gemeenschap te creëren waarin bewoners elkaar ondersteunen zonder verplichtingen en het traditionele dorps-noaberschap (burenhulp) opnieuw centraal komt te staan.
Het Woonconcept:
Het Eitens Hofje biedt een eigentijdse interpretatie van de traditionele hofjeswoning waarbij zowel jongere mensen als senioren een veilige en zelfstandige woonomgeving kunnen creëren.
De woningen variëren in type van appartementen voor senioren tot kleinere woningen voor jongeren en gezinnen.
Dit maakt het mogelijk voor bewoners van verschillende leeftijden van 18 tot 118 jaar om samen te wonen in een dynamische gemeenschap waarin kennis ervaringen en vaardigheden gedeeld worden.
Het Hofje is bij uitstek geschikt voor ouderen die minder kunnen rekenen op mantelzorg of kinderen en voor jongeren die in het dorp willen blijven wonen en actief willen bijdragen aan hun gemeenschap.
Onze visie voor de woonvorm in de komende 50 jaar is een duurzame flexibele en inclusieve gemeenschap die zich aanpast aan de steeds veranderende behoeften van bewoners.
We streven ernaar om een woonomgeving te creëren die niet alleen geschikt is voor de huidige generatie maar ook toekomstbestendig is voor de komende decennia.
Dit betekent dat de woningen de infrastructuur en de gemeenschappelijke ruimtes ontworpen worden met oog voor lange-termijn gebruik rekening houdend met zowel technologische innovaties als maatschappelijke veranderingen.
De woonvorm is ontworpen om mee te evolueren met de bewoners of het nu gaat om de demografische verschuivingen van vergrijzing de opkomst van nieuwe technologieën of de verschuiving in sociale structuren de flexibele opzet van het project zorgt ervoor dat het kan blijven voldoen aan de verschillende behoeften van een diverse gemeenschap.
Het is een plaats waar mensen van verschillende leeftijden en achtergronden kunnen samenleven elkaar kunnen ondersteunen en van elkaar kunnen leren terwijl het tegelijk inspeelt op de individualiteit van elke bewoner.
De Ontmoetingsruimte: Het Hart van het Hofje
Het hart van Het Eitens Hofje is de ontmoetingsruimte die fungeert als multifunctioneel "Dorpshuis" hier kunnen bewoners en dorpsgenoten samenkomen activiteiten organiseren en de sociale banden versterken.
De ruimte is toegankelijk voor iedereen in het dorp en wordt beheerd door een stichting  bestuur van bewoners en vrijwilligers.
In de ontmoetingsruimte worden diverse sociale activiteiten georganiseerd, waaronder:
• Thema-avonden en culturele evenementen zoals muziek- dans- en kunstavonden koor repetities waar bewoners samen kunnen genieten van diverse vormen van kunst en cultuur.
• Educatieve workshops over duurzaamheid zoals tuinieren energie-efficiëntie en andere milieuvriendelijke initiatieven die bijdragen aan de bewustwording en actieve betrokkenheid van de bewoners.
• Intergenerationele activiteiten zoals mentorprogramma's waarbij jongere en oudere bewoners elkaar helpen of gezamenlijke projecten waarbij verschillende generaties samenwerken en van elkaar leren.
• Gezamenlijke sportactiviteiten zoals wandelgroepen yoga of gezamenlijke fietstochten die niet alleen de fysieke gezondheid bevorderen maar ook de onderlinge verbondenheid versterken.
• Creatieve workshops voor schilderen breien of ambachtelijke projecten waarin bewoners samen kunnen werken aan kunstwerken of handgemaakte items waardoor hun creativiteit wordt gestimuleerd.
• Gezellige tuinprojecten zoals gezamenlijk tuinieren in de gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen samenwerken aan het kweken van groenten bloemen of kruiden en kunnen genieten van de natuur en de buitenlucht.
De ontmoetingsruimte biedt een bruisende plek waar verbinding tussen verschillende generaties en culturen plaatsvindt.
Vrijwilligers spelen hierin een sleutelrol door niet alleen activiteiten te organiseren maar ook het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes te verzorgen.
Kunst- en Cultuurtuin: Ruimte voor Creativiteit en Verbinding
De kunst- en cultuurtuin is een bijzonder onderdeel van Het Hofje.
In samenwerking met lokale kunstenaars en groenexperts wordt de tuin ontwikkeld als een ruimte voor zelfexpressie, culturele uitwisseling en creatieve activiteiten.
Hier kunnen kunstwerken tentoongesteld worden, creatieve workshops plaatsvinden, en duurzame initiatieven gedeeld worden.
De tuin heeft tevens een educatief karakter: het is een plek waar ideeën kunnen worden uitgewisseld en waar kennis over duurzaamheid gedeeld wordt.
Bovendien bevordert de tuin de sociale cohesie, met speciale aandacht voor kwetsbare doelgroepen zoals ouderen en mensen die zich eenzaam voelen.
Duurzaamheid en Toekomstbestendigheid
Het project legt een sterke nadruk op duurzaamheid.
De woningen worden gebouwd met oog voor energie-efficiëntie en waar zo mogelijk milieuvriendelijke materialen.
Er worden oplaadpunten voor elektrische voertuigen geïnstalleerd en de gemeenschappelijke ruimtes worden beheerd door bewoners en vrijwilligers waardoor de exploitatiekosten laag blijven.
Het Hofje is ontworpen om financieel robuust en toekomstbestendig te zijn zonder dat er de komende 10 jaar gemeentelijke subsidies nodig zijn.
Cittaslow – Kwaliteit van Leven en Duurzaam Wonen
Het Eitens Hofje is een trots onderdeel van het Cittaslow-netwerk een internationale beweging die zich richt op het verbeteren van de kwaliteit van leven in kleinere steden en dorpen.
Door deel uit te maken van deze beweging versterkt het Hofje de focus op duurzaamheid sociale cohesie en culturele rijkdom in Sellingen wat bijdraagt aan de levendigheid en aantrekkelijkheid van het dorp.
Samenwerking met Lokale Organisaties
Het project werkt nauw samen met lokale instellingen culturele initiatieven en ondernemers, wat resulteert in een stevig netwerk van steun en betrokkenheid.
Deze partnerschappen zorgen ervoor dat de bewoners van Het Hofje goed geïntegreerd zijn in het dorpsleven en dat het project positief bijdraagt aan de sociale en economische dynamiek van Sellingen.
Toegankelijkheid en Inclusie
Stichting Ontmoetingskamer Het Eitens Hofje streeft ernaar een ontmoetingsplek te zijn voor iedereen ongeacht leeftijd achtergrond of beperking.
De ontmoetingsruimte en kunst- en cultuurtuin zijn toegankelijk voor mensen met een beperking zodat iedereen kan deelnemen aan de activiteiten en kan genieten van de gezamenlijke momenten.
Inclusie staat centraal in alles wat we doen zodat alle bewoners en bezoekers zich welkom voelen.
Maatschappelijke Impact en Langdurige Betrokkenheid
Het Eitens Hofje richt zich op het creëren van maatschappelijke impact door in te spelen op de uitdagingen van vergrijzing leegloop en vereenzaming.
Door een intergenerationele woonomgeving te creëren draagt Het Eitens Hofje bij aan een aantrekkelijke toekomstbestendige dorpsgemeente.
De nadruk op sociale cohesie en betrokkenheid zorgt ervoor dat bewoners zich langdurig verbonden voelen met elkaar en met hun omgeving.
Partners en Samenwerkingen
Het Eitens Hofje is het resultaat van een succesvolle samenwerking tussen verschillende partners die elk hun expertise bijdragen aan de realisatie van dit bijzondere project.
De betrokken partners zijn essentieel voor het succes en de uitvoering van het project.
Hier volgt een overzicht van de belangrijkste partners en hun bijdrage:
• Gemeente Westerwolde
De Gemeente Westerwolde heeft de benodigde vergunningen afgegeven en ondersteunt het project actief.
De gemeente zorgt niet alleen voor administratieve goedkeuringen maar is ook nauw betrokken bij de integratie van het project in het dorpslandschap van Sellingen.
Hun steun zorgt ervoor dat het project goed aansluit bij de gemeentelijke visie voor de toekomst van het dorp.
• De Hovelingen
Hovelingen de bewoners, zijn mede verantwoordelijk voor het onderhoud van het Hofje en zorgen voor de dagelijkse operationele zorg.
• H. Bakker Architecten
H. Bakker Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van de woningen en gemeenschappelijke ruimtes binnen het Hofje.
Hij heeft een ontwerp ontwikkeld dat zowel esthetisch aantrekkelijk als praktisch en duurzaam is.
Het ontwerp legt de nadruk op gemeenschapsgevoel toegankelijkheid en duurzaamheid.
• Reuvers Bureau voor Groene Ruimtes speelt een sleutelrol in het ontwerp en de realisatie van de gezamenlijke kunst- en cultuurtuin.
De tuin is een belangrijk onderdeel van het project en draagt bij aan de sociale cohesie en creatieve uitwisseling binnen het Hofje.
Reuvers ontwikkelde de tuin niet alleen visueel aantrekkelijk maar ook functioneel en duurzaam, met ruimte voor gemeenschappelijke activiteiten en kunstwerken.
• Stichting Roemte
Stichting Roemte speelt een cruciale rol in de ontwikkeling van het Eitens Hofje.
Door hun financiële steun heeft de stichting het mogelijk gemaakt om de initiatieven die anders wellicht moeilijk te realiseren zouden zijn te verwezenlijken.
• Katalys
Katalys speelt ook een cruciale rol in de ontwikkeling van het Eitens Hofje.
Door financiële steun heeft de stichting het ook mogelijk gemaakt het Eitens Hofje te verwezenlijken.
• Zo willen wij wonen
Dit initiatief biedt expertise op het gebied van coöperatief wonen waarbij bewoners actief betrokken worden bij het ontwikkelen en beheren van hun eigen woonomgeving.
• Rabobank
De Rabobank speelt een cruciale rol als financieringspartner van het project.
Zij zorgen voor de benodigde financiële ondersteuning en steunen initiatieven die de leefbaarheid van het dorp verbeteren.
• Benno van der Werf – Financieel Adviseur
Benno van der Werf is de financieel adviseur van Eitens Hofje en speelt een essentiële rol in het financieel management en de begroting van het project.      Met zijn diepgaande kennis van financiële strategieën en projectplanning zorgt Benno ervoor dat het project financieel gezond blijft zowel in de opstartfase als in de lange termijn. Hij heeft het bestuur geholpen bij het opstellen van een robuuste financiële structuur die de haalbaarheid en duurzaamheid van Eitens Hofje waarborgt zodat het project zich kan blijven ontwikkelen zonder financiële risico’s.           Dankzij zijn expertise heeft het project een solide basis voor succes zowel financieel als maatschappelijk.
• Wouter van de Kolk – Adviseur
Wouter van de Kolk heeft als adviseur een waardevolle bijdrage geleverd aan de strategische en financiële planning van Eitens Hofje. Met zijn uitgebreide ervaring op het gebied van woon projecten heeft hij het projectteam geholpen om weloverwogen keuzes te maken die zowel de duurzaamheid als de maatschappelijke impact van het project versterken.           Dankzij zijn deskundigheid en begeleiding is Eitens Hofje goed gepositioneerd voor een solide toekomst waarbij het een blijvende positieve bijdrage levert aan de gemeenschap van Sellingen.
• Team Hof van Sellingen (Hof van Sellingen bv.)
Het Team Hof van Sellingen bestaande uit zowel medewerkers als vrijwilligers speelt een essentiële rol in de dagelijkse werking en ondersteuning van het project.
Dit toegewijde team is de ruggengraat van de dagelijkse gang van zaken en draagt bij aan het creëren van een gastvrije betrokken en levendige gemeenschap.
• Stichting Bestuur van Eitens Hofje
Het dagelijks bestuur van de Stichting Eitens Hofje is verantwoordelijk voor de strategische en operationele coördinatie van het project.
Dit gepassioneerde team bestaat uit drie kernleden die hun expertise en toewijding inzetten om het project tot een succes te maken.
Het bestuur werkt nauw samen met alle partners en stakeholders om ervoor te zorgen dat het Hofje op de juiste koers blijft en dat de waarden van duurzaamheid inclusie en sociale cohesie gewaarborgd blijven.
Hieronder worden de belangrijkste bestuursleden uitgelicht:
• Voorzitter Johan Eitens
Johan Eitens is de drijvende kracht achter het Eitens Hofje.
Als voorzitter is hij verantwoordelijk voor de algehele visie en uitvoering van het project.
Zijn rol omvat het leiden van het bestuur en het vertegenwoordigen van het Hofje bij belangrijke externe relaties.
Johan heeft een sterke focus op het opbouwen van een gemeenschap die duurzaam inclusief en sociaal betrokken is.
Zijn leiderschap en strategisch inzicht helpen het project niet alleen te realiseren, maar ook toekomstbestendig te maken.
• Penningmeester Benno van der Werf
Benno van der Werf is verantwoordelijk voor de financiële planning en het beheer van de middelen van Eitens Hofje. Hij zorgt ervoor dat het project financieel gezond blijft en dat er effectief met de beschikbare middelen wordt omgegaan. Benno speelt een cruciale rol bij het verkrijgen van financiering en bij het monitoren van de financiële status van het project zowel in de opstartfase als op lange termijn.
Zijn expertise in financieel management stelt de stichting in staat om haar doelen te realiseren zonder dat er voortdurende gemeentelijke steun nodig is.
• Secretaresse Jackaline van den Oever
Jackaline van den Oever is de secretaris van de stichting en zorgt voor de administratieve coördinatie en organisatie van de activiteiten binnen het Hofje.
Ze speelt een belangrijke rol in het stroomlijnen van communicatie tussen bewoners partners en het bestuur.
Daarnaast coördineert Jackaline de planning van evenementen workshops en andere activiteiten die bijdragen aan de sociale en culturele rijkdom van het Hofje.
Haar betrokkenheid zorgt ervoor dat de operationele processen efficiënt verlopen en dat het Hofje als gemeenschap soepel functioneert.
Het bestuur van de Stichting Eitens Hofje werkt nauw samen met alle andere partners en speelt een centrale rol in het succes en de duurzaamheid van het project.
Door hun gezamenlijke inzet en leiderschap wordt het Eitens Hofje niet alleen een plek om te wonen, maar een levendige gemeenschap waarin bewoners elkaar ondersteunen en zich verbonden voelen met hun omgeving.
Planning en Uitvoering
De bouw van Eitens Hofje zal starten in de zomer van 2025 met de verwachting dat het volledige complex in het voorjaar van 2026 geopend wordt.
De benodigde vergunningen zijn verstrekt en de nodige onderzoeken zijn afgerond met positieve resultaten.
Het project is financieel goed onderbouwd en zal op lange termijn toekomstbestendig blijven.
Conclusie
Eitens Hofje biedt veel meer dan alleen betaalbare woningen.
Het is een levendige, inclusieve gemeenschap die de sociale en culturele rijkdom van Sellingen versterkt.
Dit project is een antwoord op de hedendaagse uitdagingen van vergrijzing leegloop en vereenzaming door een ruimte te creëren waarin jong en oud naast elkaar wonen werken en elkaar ondersteunen.
De nadruk ligt op het creëren van een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving, waarin bewoners niet alleen kunnen wonen maar ook actief bijdragen aan elkaar en hun gemeenschap.
Door de focus op maatschappelijke betrokkenheid en samenwerking wordt Eitens Hofje een voorbeeld voor de toekomst van kleinschalige gemeenschappen.
Het biedt ruimte voor onderlinge steun uitwisseling en gezamenlijke verantwoordelijkheid wat leidt tot een sterk sociaal netwerk.
De diverse generaties en achtergronden komen samen wat de gemeenschap levendig en dynamisch maakt.
Dit draagt niet alleen bij aan de vitaliteit van het dorp maar versterkt ook de onderlinge verbondenheid en zorg waardoor Eitens Hofje zich niet alleen als woningcomplex maar als sociaal hart van de regio profileert.
De kracht van Eitens Hofje ligt in de samenwerking tussen een diverse groep partners ieder met hun eigen expertise.
Deze partners hebben gezamenlijk hun kennis en ervaring gebundeld om van Eitens Hofje een modelproject te maken dat niet alleen in Sellingen, maar ook daarbuiten als voorbeeld kan dienen.
Dankzij de samenwerking is het mogelijk geworden om een veilige duurzame en sociaal verantwoorde leefomgeving te creëren waarin zowel jong als oud zich thuis kan voelen.
In Eitens Hofje kunnen bewoners niet alleen wonen maar ook deelnemen aan een levendig sociaal netwerk en actief bijdragen aan hun gemeenschap.
Het is een plek waar samen wonen en samen werken hand in hand gaan, en waar de kracht van samenwerking de basis vormt voor een bloeiende toekomst.
De leden van het bestuur van Stichting Eitens Hofje dragen met hun passie expertise en toewijding bij aan het succes en de toekomstbestendigheid van het project en zorgen ervoor dat het Hofje met de ontmoetingsruimte als kloppend hart een inspirerend voorbeeldmodel wordt voor kleinschalig, sociaal en duurzaam wonen.